小区配套幼儿园物业费应统一标准

现状调查 一年物业费花掉十几万

通过调查，朱敏委员发现，小区配套幼儿园的物业费收取没有统一标准。部分老旧小区幼儿园不用交物业费，有些仅交几毛钱，但和这些幸运的幼儿园相比，大多数幼儿园面临着高额物业费的收取。“有些按民用标准收取，每平每月1到2元，有些按商业标准收取，最高的能收到每平每月5元。”

朱敏说，现实情况是，幼儿园按民用标准收，还是按商业标准收，取决于幼儿园与物业的“关系”，一些物业公司强硬要求按商业标准收，如果不交物业费，幼儿园就要面临被“断水断电”，最终受害的是家长和孩子。

“以每平每月5元计算，一个2000平米的幼儿园，一年的物业费算下来要12万元，是一笔不小的支出。”朱敏说，物业费的收取包括很多项内容，比如垃圾清理费、绿化费、安保费、电梯费等等。但幼儿园作为小区内的一个独立机构，具有公益性和特殊性，它的安保、卫生、绿化等都有单独的要求，基本上不用物业提供服务，也不会去用小区里的电梯。

朱敏认为，过高的物业服务费增加了幼儿园的办学成本，也会提高学费造成“入园贵”，间接损害小区业主的公共利益。有时甚至会导致幼儿园与物业公司的纠纷，影响幼儿园的正常教学。

提案建言 按“需”收取物业费

朱敏建议，根据幼儿园的公益属性，参照“幼儿园水、电、气、暖收费按民用”的规定，制订小区配套幼儿园物业服务费按业主收取的标准。可“按需收取”，即需要什么服务，收取相关的费用。

“比如幼儿园没有水管维修工，没有电工，请物业来帮忙，物业可以收取一定的费用。这个费用可以是 包干制 ，收取一笔固定的费用，出了问题派人来提供服务，不再单独收取；也可以是维修一笔收取一笔。”朱敏说，目前一些幼儿园与物业之间存在这样的“君子协议”，但“君子协议”毕竟不是“规定”。朱敏委员认为，唯有出台相应的标准，才是形成持久良性发展的良方。

晨报记者 邹乐